135 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIÈRE app. 404 app. 404 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 110,7 m² · constr. 2011 · terrain 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 368 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795663844800010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
73010795663844800010404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 266 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 714 974 $ Poids 96 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 331 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 738 675 $ Poids 92 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 333 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 587 009 $ Poids 90 % |
| 4 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 486 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 549 216 $ Poids 80 % |
| 5 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 673 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 215 $ Poids 79 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 267 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 488 $ Poids 77 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 368 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 968 $ Poids 74 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 848 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 595 356 $ Poids 65 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 290 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +25 022 $ | 317 410 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 918 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 630 044 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 945 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 655 522 $ Poids 60 % |
| 12 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 255 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 996 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.