135 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIÈRE app. 602 app. 602 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 188,3 m² · constr. 2011 · terrain 271,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 500 $
Rôle antérieur 627 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795663844800010602
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
652 800 $
Rôle antérieur
627 700 $
ID provincial
73010795663844800010602
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 317 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 848 308 $ Poids 81 % |
| 2 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 511 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 937 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 700 384 $ Poids 75 % |
| 3 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 532 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −31 702 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 628 208 $ Poids 74 % |
| 4 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 522 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 694 766 $ Poids 73 % |
| 5 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 427 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 526 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 840 426 $ Poids 73 % |
| 6 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 315 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 239 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 825 139 $ Poids 70 % |
| 7 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 515 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 661 783 $ Poids 62 % |
| 8 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 515 m · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 110 970 $ Poids 61 % |
| 9 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +43 026 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 1 126 695 $ Poids 51 % |
| 10 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 570 m · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −33 756 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 661 420 $ Poids 49 % |
| 11 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 804 817 $ Poids 40 % |
| 12 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 960 239 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.