135 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIÈRE app. 603 app. 603 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 196,8 m² · constr. 2011 · terrain 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 612 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795663844800010603
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
607 900 $
Rôle antérieur
612 100 $
ID provincial
73010795663844800010603
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 75 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 511 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 715 892 $ Poids 85 % |
| 2 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 317 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 864 060 $ Poids 83 % |
| 3 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 532 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 642 170 $ Poids 83 % |
| 4 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 522 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 709 180 $ Poids 81 % |
| 5 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 515 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 675 291 $ Poids 70 % |
| 6 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 515 m · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 113 235 $ Poids 68 % |
| 7 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 427 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 990 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 858 890 $ Poids 61 % |
| 8 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 315 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 554 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 843 454 $ Poids 58 % |
| 9 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 570 m · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 675 018 $ Poids 57 % |
| 10 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +66 929 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 1 150 598 $ Poids 45 % |
| 11 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 461 627 $ Poids 39 % |
| 12 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 936 759 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.