361 Rue JACQUES-LAVIGNE app. 201 app. 201 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 137,9 m² · constr. 2009 · terrain 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 389 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795664952800010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
73010795664952800010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 565 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 790 163 $ Poids 80 % |
| 2 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 458 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 865 167 $ Poids 64 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 371 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +67 559 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 818 570 $ Poids 60 % |
| 4 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 364 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 360 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 713 045 $ Poids 57 % |
| 5 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 317 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 586 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 794 086 $ Poids 56 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 886 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 654 991 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 871 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 655 767 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 610 529 $ Poids 51 % |
| 9 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 761 183 $ Poids 50 % |
| 10 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 305 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 773 433 $ Poids 50 % |
| 11 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 679 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 679 679 $ Poids 48 % |
| 12 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 379 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +61 304 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 648 313 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.