361 Rue JACQUES-LAVIGNE app. 501 app. 501 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 139,5 m² · constr. 2009 · terrain 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 431 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795664952800010501
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
73010795664952800010501
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 586 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 794 124 $ Poids 78 % |
| 2 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 483 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 869 588 $ Poids 62 % |
| 3 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 394 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 913 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 716 492 $ Poids 61 % |
| 4 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 402 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +72 258 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 823 270 $ Poids 56 % |
| 5 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 347 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 239 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 798 739 $ Poids 52 % |
| 6 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 505 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 477 $ · Ajust. âge +68 305 $ | 730 828 $ Poids 51 % |
| 7 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 337 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 776 849 $ Poids 50 % |
| 8 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 284 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 735 870 $ Poids 50 % |
| 9 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 917 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 837 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 658 837 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 765 044 $ Poids 49 % |
| 11 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 903 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 659 461 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 613 874 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.