391 Rue JACQUES-LAVIGNE app. 101 app. 101 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 123,7 m² · constr. 2009 · terrain 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 347 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795664952800020101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
73010795664952800020101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 402 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 860 $ Poids 85 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 347 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 752 785 $ Poids 83 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 392 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 616 309 $ Poids 74 % |
| 4 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 586 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 755 011 $ Poids 74 % |
| 5 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 483 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 825 935 $ Poids 71 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 917 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 620 856 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 683 302 $ Poids 60 % |
| 8 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 694 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 647 130 $ Poids 59 % |
| 9 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 706 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 676 $ Poids 58 % |
| 10 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 558 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 576 912 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 988 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 655 783 $ Poids 57 % |
| 12 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 436 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 063 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.