391 Rue JACQUES-LAVIGNE app. 403 app. 403 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 112,3 m² · constr. 2009 · terrain 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 330 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795664952800020403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
73010795664952800020403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 365 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 719 627 $ Poids 94 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 410 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 743 374 $ Poids 91 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 425 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 590 615 $ Poids 87 % |
| 4 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 588 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 552 625 $ Poids 75 % |
| 5 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 741 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 718 $ Poids 74 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 372 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 379 $ Poids 73 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 467 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 795 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 921 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 593 452 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 992 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 628 257 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 653 504 $ Poids 58 % |
| 11 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 394 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 316 991 $ Poids 57 % |
| 12 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 353 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 537 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.