458 Rue JACQUES-LAVIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 110,7 m² · constr. 2006 · terrain 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 359 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795665989100010458
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
73010795665989100010458
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 509 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 708 424 $ Poids 88 % |
| 2 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 520 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 587 009 $ Poids 84 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 559 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 731 925 $ Poids 84 % |
| 4 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 781 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 215 $ Poids 74 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 500 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 612 988 $ Poids 72 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 703 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 549 216 $ Poids 71 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 574 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 968 $ Poids 68 % |
| 8 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 513 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 769 467 $ Poids 66 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 527 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +18 767 $ | 311 155 $ Poids 57 % |
| 10 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 580 981 $ Poids 54 % |
| 11 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 498 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 747 996 $ Poids 53 % |
| 12 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 642 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 915 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.