490 Rue JACQUES-LAVIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 104,7 m² · constr. 2007 · terrain 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 344 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795666444500010490
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
73010795666444500010490
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 539 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 573 486 $ Poids 79 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 563 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 694 248 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 767 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 080 $ Poids 76 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 542 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 896 $ Poids 76 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 731 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 536 434 $ Poids 72 % |
| 6 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 483 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 581 755 $ Poids 72 % |
| 7 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 624 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 717 676 $ Poids 71 % |
| 8 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 588 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 754 051 $ Poids 70 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 570 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +20 018 $ | 304 594 $ Poids 66 % |
| 10 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 599 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 617 $ Poids 66 % |
| 11 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 639 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 812 $ Poids 64 % |
| 12 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 553 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 733 967 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.