492 Rue JACQUES-LAVIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 157,2 m² · constr. 2007 · terrain 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 435 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795666444500010492
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
73010795666444500010492
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 614 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 747 641 $ Poids 83 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 726 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +61 115 $ | 762 086 $ Poids 76 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 472 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +61 513 $ | 769 365 $ Poids 58 % |
| 4 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 741 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +60 156 $ · Ajust. âge +62 510 $ | 834 651 $ Poids 50 % |
| 5 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −44 432 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 1 019 777 $ Poids 41 % |
| 6 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 558 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 811 610 $ Poids 39 % |
| 7 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 678 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +84 819 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 914 995 $ Poids 35 % |
| 8 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 800 936 $ Poids 33 % |
| 9 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 753 073 $ Poids 32 % |
| 10 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 694 283 $ Poids 27 % |
| 11 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +65 645 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 650 878 $ Poids 27 % |
| 12 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +68 380 $ · Ajust. âge +61 725 $ | 1 026 138 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.