494 Rue JACQUES-LAVIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 93 m² · constr. 2007 · terrain 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 307 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795666444500010494
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
73010795666444500010494
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 483 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 568 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 639 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 312 $ Poids 76 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 702 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 820 671 $ Poids 76 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 570 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +20 018 $ | 289 362 $ Poids 73 % |
| 5 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 719 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +52 684 $ | 628 628 $ Poids 65 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 542 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 443 $ Poids 64 % |
| 7 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 997 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 152 842 $ Poids 63 % |
| 8 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 546 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 142 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 588 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 717 847 $ Poids 61 % |
| 10 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 576 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +44 492 $ | 524 730 $ Poids 60 % |
| 11 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 785 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 666 145 $ Poids 58 % |
| 12 | 203, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 723 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 534 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.