486 Rue JACQUES-LAVIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 96,4 m² · constr. 2006 · terrain 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 338 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795666573000010486
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
73010795666573000010486
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 484 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 050 $ Poids 83 % |
| 2 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 639 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 304 $ Poids 75 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 559 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +18 767 $ | 292 538 $ Poids 75 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 531 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 212 $ Poids 71 % |
| 5 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 696 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 834 548 $ Poids 71 % |
| 6 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 569 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 725 218 $ Poids 68 % |
| 7 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 770 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 495 909 $ Poids 65 % |
| 8 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 718 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +52 684 $ | 638 269 $ Poids 64 % |
| 9 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 549 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 706 869 $ Poids 61 % |
| 10 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 723 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 518 752 $ Poids 61 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 992 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 155 393 $ Poids 60 % |
| 12 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 574 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +44 492 $ | 532 811 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.