224 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 143,4 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 451 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795670032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
73010795670032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 111 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 006 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 667 399 $ Poids 68 % |
| 2 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 673 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −44 362 $ | 706 206 $ Poids 66 % |
| 3 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 186 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +46 692 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 813 958 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 518 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 623 092 $ Poids 59 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 562 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +57 212 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 610 712 $ Poids 55 % |
| 6 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 909 941 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 925 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +36 795 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 622 028 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 649 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +64 823 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 672 794 $ Poids 50 % |
| 9 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 520 213 $ Poids 47 % |
| 10 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 496 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +50 199 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 678 361 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 627 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +63 744 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 646 849 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 836 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +45 168 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 659 332 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.