230 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 162,2 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 475 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795670365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
73010795670365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 131 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 708 237 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 691 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +50 198 $ · Ajust. âge −44 362 $ | 751 578 $ Poids 50 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 067 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 821 332 $ Poids 46 % |
| 4 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 508 940 $ Poids 44 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −39 944 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 858 426 $ Poids 44 % |
| 6 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 913 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −31 450 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 679 415 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 535 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +72 046 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 666 504 $ Poids 36 % |
| 8 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 985 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +83 643 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 967 331 $ Poids 36 % |
| 9 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +41 566 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 551 979 $ Poids 33 % |
| 10 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 993 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −43 185 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 767 871 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 866 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 786 383 $ Poids 28 % |
| 12 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −60 703 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 858 714 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.