232 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 6 592 $/m² · 75,8 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 391 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795670476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
73010795670476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 723 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 520 $ Poids 75 % |
| 2 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 529 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 670 $ Poids 60 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 396 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −50 612 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 739 667 $ Poids 60 % |
| 4 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 730 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 488 841 $ Poids 59 % |
| 5 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 608 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 443 $ Poids 49 % |
| 6 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 479 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 488 053 $ Poids 46 % |
| 7 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 651 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 139 941 $ Poids 45 % |
| 8 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 651 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 126 $ Poids 30 % |
| 9 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 612 487 $ Poids 29 % |
| 10 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 633 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 497 118 $ Poids 22 % |
| 11 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 654 $ Poids 20 % |
| 12 | 40, Rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 461 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 723 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.