236 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 112,4 m² · constr. 1988 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 445 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795670708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
73010795670708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 65 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 168 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 395 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 543 788 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 578 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 533 318 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 673 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 588 665 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 648 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 569 174 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 606 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 579 905 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 610 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 539 821 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 663 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 548 528 $ Poids 65 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 189 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 290 848 $ Poids 60 % |
| 10 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 659 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 558 858 $ Poids 60 % |
| 11 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 270 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −38 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 815 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 963 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 989 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.