238 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 198,8 m² · constr. 1990 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 564 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795670829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
564 200 $
ID provincial
73010795670829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 173 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 334 $ Poids 63 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 93 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 864 $ Poids 58 % |
| 3 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 467 893 $ Poids 49 % |
| 4 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 789 504 $ Poids 48 % |
| 5 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 936 919 $ Poids 48 % |
| 6 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 868 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +72 553 $ · Ajust. âge −77 840 $ | 1 054 057 $ Poids 48 % |
| 7 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 458 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 913 107 $ Poids 45 % |
| 8 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +49 199 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 951 920 $ Poids 44 % |
| 9 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 894 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +38 737 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 753 027 $ Poids 43 % |
| 10 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 762 287 $ Poids 41 % |
| 11 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 985 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 841 664 $ Poids 36 % |
| 12 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 877 625 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.