245 Rue MONTAIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 111,7 m² · constr. 1987 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 468 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795671049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
73010795671049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 109 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 649 107 $ Poids 99 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 184 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 670 737 $ Poids 96 % |
| 3 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 386 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 540 034 $ Poids 82 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 159 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 920 $ Poids 78 % |
| 5 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 297 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 593 560 $ Poids 75 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 699 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 528 760 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 768 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 564 658 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 793 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 583 736 $ Poids 69 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 167 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge −5 004 $ | 288 685 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 783 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 543 962 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 727 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 575 326 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 729 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 535 600 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.