237 Rue MONTAIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 152,4 m² · constr. 1987 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 556 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795671065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
73010795671065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 116 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 667 398 $ Poids 93 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 229 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 679 759 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 789 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 721 102 $ Poids 57 % |
| 4 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 252 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +71 558 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 831 834 $ Poids 48 % |
| 5 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 634 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 643 874 $ Poids 46 % |
| 6 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 946 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −57 930 $ · Ajust. âge −92 435 $ | 908 979 $ Poids 44 % |
| 7 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +53 727 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 929 185 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 975 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +55 610 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 640 843 $ Poids 40 % |
| 9 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 530 770 $ Poids 38 % |
| 10 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 842 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 715 897 $ Poids 38 % |
| 11 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −66 776 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 471 758 $ Poids 35 % |
| 12 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 880 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +64 164 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 678 328 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.