231 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 80,6 m² · constr. 1990 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 409 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795671070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
73010795671070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 365 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 020 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 759 259 $ Poids 80 % |
| 2 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 692 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 136 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 581 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 307 125 $ Poids 74 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 635 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 143 541 $ Poids 65 % |
| 5 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 700 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 501 330 $ Poids 65 % |
| 6 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 458 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 500 219 $ Poids 59 % |
| 7 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 584 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 619 794 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 613 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 566 $ Poids 54 % |
| 9 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 285 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −45 113 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 689 098 $ Poids 49 % |
| 10 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 129 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 251 950 $ Poids 47 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 635 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 224 $ Poids 43 % |
| 12 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 521 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 230 653 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.