233 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 172,8 m² · constr. 1988 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 535 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795671181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
73010795671181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 192 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 727 667 $ Poids 96 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 81 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 714 850 $ Poids 93 % |
| 3 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 932 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 971 211 $ Poids 60 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 842 432 $ Poids 50 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 879 894 $ Poids 48 % |
| 6 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 957 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 696 317 $ Poids 48 % |
| 7 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 549 158 $ Poids 44 % |
| 8 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 825 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 758 293 $ Poids 40 % |
| 9 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −39 183 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 876 334 $ Poids 38 % |
| 10 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 753 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +75 780 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 773 747 $ Poids 37 % |
| 11 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −68 613 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 374 235 $ Poids 36 % |
| 12 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 784 671 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.