231 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 6 932 $/m² · 74,5 m² · constr. 1987 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 430 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795671298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
73010795671298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 734 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 103 $ Poids 72 % |
| 2 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 745 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 485 458 $ Poids 56 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 413 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −55 918 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 723 561 $ Poids 53 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 641 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 297 651 $ Poids 52 % |
| 5 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 690 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 889 $ Poids 44 % |
| 6 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 517 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −31 175 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 478 158 $ Poids 41 % |
| 7 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 617 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −45 494 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 592 808 $ Poids 35 % |
| 8 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 658 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −48 388 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 633 272 $ Poids 31 % |
| 9 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −39 368 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 600 173 $ Poids 24 % |
| 10 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 747 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 645 $ Poids 21 % |
| 11 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 587 604 $ Poids 18 % |
| 12 | 40, Rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 578 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 394 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.