235 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 179,4 m² · constr. 1989 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 557 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795671302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
73010795671302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 75 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 201 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 745 599 $ Poids 89 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 93 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 732 567 $ Poids 86 % |
| 3 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 921 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge −82 705 $ | 994 637 $ Poids 59 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 862 464 $ Poids 50 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 900 319 $ Poids 49 % |
| 6 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 953 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 712 399 $ Poids 49 % |
| 7 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 893 634 $ Poids 43 % |
| 8 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +35 665 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 574 199 $ Poids 43 % |
| 9 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −47 935 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 401 013 $ Poids 41 % |
| 10 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 750 580 $ Poids 40 % |
| 11 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 815 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 772 010 $ Poids 37 % |
| 12 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 800 884 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.