237 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 145,9 m² · constr. 1990 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 525 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795671413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
73010795671413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 108 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 878 $ Poids 81 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 214 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 425 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 770 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 715 652 $ Poids 61 % |
| 4 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 269 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +53 599 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 824 360 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 614 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 628 865 $ Poids 53 % |
| 6 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 921 688 $ Poids 50 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 639 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +63 221 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 619 597 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 999 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +42 021 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 627 254 $ Poids 47 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 734 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +71 358 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 682 429 $ Poids 44 % |
| 10 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 526 762 $ Poids 43 % |
| 11 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 563 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +55 929 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 686 876 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 708 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +69 780 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 655 710 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.