239 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 151,1 m² · constr. 1988 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 495 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795671514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
73010795671514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 119 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 668 092 $ Poids 91 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 221 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 680 530 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 774 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 721 377 $ Poids 58 % |
| 4 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 285 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +67 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 737 $ Poids 50 % |
| 5 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 617 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +46 414 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 640 873 $ Poids 48 % |
| 6 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +49 759 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 929 331 $ Poids 46 % |
| 7 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 901 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −61 586 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 910 188 $ Poids 44 % |
| 8 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 899 $ Poids 40 % |
| 9 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +52 893 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 638 125 $ Poids 40 % |
| 10 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 798 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 713 196 $ Poids 38 % |
| 11 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −71 709 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 466 826 $ Poids 35 % |
| 12 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 579 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +67 849 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 693 225 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.