243 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 106,6 m² · constr. 1987 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 475 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795671716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
73010795671716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 119 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 634 274 $ Poids 94 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 124 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 655 757 $ Poids 89 % |
| 3 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 428 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 529 169 $ Poids 84 % |
| 4 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 355 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 581 361 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 724 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 530 182 $ Poids 72 % |
| 6 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 209 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −5 004 $ | 282 046 $ Poids 72 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 641 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 516 501 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 711 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 552 344 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 738 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −31 366 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 570 405 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 770 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 574 598 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 570 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 258 694 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 728 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.