301 Rue JACQUES-LAVIGNE app. 204 app. 204 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 114 m² · constr. 2003 · terrain 140,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 331 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795673432900010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
73010795673432900010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 255 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 708 197 $ Poids 96 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 295 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 731 493 $ Poids 95 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 372 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 589 456 $ Poids 88 % |
| 4 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 509 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 556 247 $ Poids 76 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 282 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 613 513 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 809 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 580 289 $ Poids 71 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 399 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 862 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 908 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 639 347 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 880 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 615 412 $ Poids 65 % |
| 10 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 415 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −34 536 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 781 660 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 836 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 626 925 $ Poids 58 % |
| 12 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 843 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 583 161 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.