454 Rue JACQUES-LAVIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 101,8 m² · constr. 2006 · terrain 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 352 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795675117700010454
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
73010795675117700010454
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 344 $ Poids 78 % |
| 2 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 517 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 566 949 $ Poids 75 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 497 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 682 538 $ Poids 74 % |
| 4 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 494 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 741 927 $ Poids 74 % |
| 5 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 786 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 731 $ Poids 73 % |
| 6 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 517 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +18 767 $ | 299 568 $ Poids 72 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 697 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 530 256 $ Poids 71 % |
| 8 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 644 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 996 $ Poids 69 % |
| 9 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 543 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 479 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 705 782 $ Poids 67 % |
| 10 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 569 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 680 $ Poids 63 % |
| 11 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 675 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +55 510 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 856 589 $ Poids 60 % |
| 12 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 720 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +52 684 $ | 653 581 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.