442 Rue JACQUES-LAVIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 111 m² · constr. 2005 · terrain 141,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 326 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795675256400010442
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
73010795675256400010442
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 484 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 706 021 $ Poids 89 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 527 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 729 431 $ Poids 86 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 514 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 587 685 $ Poids 84 % |
| 4 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 791 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 872 $ Poids 73 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 691 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 549 856 $ Poids 72 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 483 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 611 217 $ Poids 72 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 565 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 686 $ Poids 68 % |
| 8 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 475 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 767 245 $ Poids 67 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 508 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +17 516 $ | 310 294 $ Poids 57 % |
| 10 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 578 827 $ Poids 56 % |
| 11 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 472 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 745 848 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 613 818 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.