444 Rue JACQUES-LAVIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 158,3 m² · constr. 2005 · terrain 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 468 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795675256400010444
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
73010795675256400010444
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 530 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 743 021 $ Poids 87 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 638 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge +53 925 $ | 757 285 $ Poids 81 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 419 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +55 038 $ | 765 173 $ Poids 59 % |
| 4 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 628 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +62 879 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 830 795 $ Poids 52 % |
| 5 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −41 338 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 1 013 140 $ Poids 47 % |
| 6 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 463 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 807 908 $ Poids 40 % |
| 7 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +40 786 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 796 765 $ Poids 36 % |
| 8 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 982 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 748 559 $ Poids 36 % |
| 9 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −44 391 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 494 143 $ Poids 31 % |
| 10 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +71 738 $ · Ajust. âge +53 495 $ | 1 021 266 $ Poids 29 % |
| 11 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +63 040 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 690 773 $ Poids 29 % |
| 12 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −38 929 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 726 736 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.