438 Rue JACQUES-LAVIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 100,7 m² · constr. 2005 · terrain 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 347 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795675395100010438
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
73010795675395100010438
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 475 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 169 $ Poids 78 % |
| 2 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 499 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +17 516 $ | 296 885 $ Poids 74 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 512 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 564 470 $ Poids 72 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 472 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 676 064 $ Poids 72 % |
| 5 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 797 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 323 $ Poids 71 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 686 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 527 912 $ Poids 71 % |
| 7 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 650 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 411 $ Poids 70 % |
| 8 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 512 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 710 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 699 176 $ Poids 64 % |
| 9 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 668 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 020 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 852 099 $ Poids 63 % |
| 10 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 561 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 049 $ Poids 62 % |
| 11 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 723 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +52 684 $ | 650 462 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 562 390 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.