428 Rue JACQUES-LAVIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 157 m² · constr. 2004 · terrain 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 470 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795675523800010428
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
73010795675523800010428
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 505 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 736 725 $ Poids 87 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 611 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 750 866 $ Poids 81 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 408 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 759 238 $ Poids 60 % |
| 4 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 590 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +59 661 $ · Ajust. âge +52 640 $ | 824 286 $ Poids 55 % |
| 5 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −44 994 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 1 004 620 $ Poids 47 % |
| 6 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 434 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 802 108 $ Poids 42 % |
| 7 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 790 216 $ Poids 38 % |
| 8 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 945 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 742 457 $ Poids 37 % |
| 9 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 606 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +84 267 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 903 958 $ Poids 37 % |
| 10 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +67 769 $ · Ajust. âge +49 380 $ | 1 013 182 $ Poids 31 % |
| 11 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −49 324 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 489 211 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 998 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +60 038 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 684 747 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.