420 Rue JACQUES-LAVIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 109,8 m² · constr. 2004 · terrain 141,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 373 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795675662400010420
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
73010795675662400010420
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 450 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 699 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 482 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 722 531 $ Poids 86 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 510 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 582 485 $ Poids 84 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 462 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 605 799 $ Poids 74 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 678 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 547 299 $ Poids 73 % |
| 6 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 809 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 245 $ Poids 73 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 555 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 816 $ Poids 69 % |
| 8 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 484 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +16 264 $ | 307 481 $ Poids 60 % |
| 9 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 984 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 573 068 $ Poids 57 % |
| 10 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 437 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 739 442 $ Poids 55 % |
| 11 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 658 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 562 800 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 608 096 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.