408 Rue JACQUES-LAVIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 96 m² · constr. 2007 · terrain 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 328 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795675791100010408
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
73010795675791100010408
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 477 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +20 018 $ | 293 268 $ Poids 77 % |
| 2 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 663 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 364 $ Poids 75 % |
| 3 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 456 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 739 $ Poids 73 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 661 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 832 916 $ Poids 73 % |
| 5 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 733 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +52 684 $ | 637 135 $ Poids 64 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 674 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 517 899 $ Poids 62 % |
| 7 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 963 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 155 093 $ Poids 62 % |
| 8 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 816 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 495 033 $ Poids 62 % |
| 9 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 664 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 801 797 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 555 040 $ Poids 60 % |
| 11 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 581 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +44 492 $ | 531 861 $ Poids 59 % |
| 12 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 511 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −33 131 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 553 877 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.