414 Rue JACQUES-LAVIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 93,8 m² · constr. 2007 · terrain 132,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 303 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795675791100010414
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
73010795675791100010414
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 477 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +20 018 $ | 290 404 $ Poids 77 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 661 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 823 936 $ Poids 76 % |
| 3 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 663 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 193 $ Poids 75 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 456 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 389 $ Poids 68 % |
| 5 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 733 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +52 684 $ | 630 897 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 963 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 153 443 $ Poids 64 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 664 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 793 857 $ Poids 61 % |
| 8 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 581 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +44 492 $ | 526 632 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 549 096 $ Poids 58 % |
| 10 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 941 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 626 $ Poids 58 % |
| 11 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 798 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 668 604 $ Poids 57 % |
| 12 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 674 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 513 212 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.