211 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 113,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 555 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795680066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
73010795680066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 540 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 535 962 $ Poids 83 % |
| 2 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 420 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 546 132 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 636 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 591 541 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 610 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 571 830 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 568 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 582 583 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 572 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 542 289 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 623 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 551 500 $ Poids 64 % |
| 8 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 627 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 561 483 $ Poids 62 % |
| 9 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 293 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −35 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 854 $ Poids 62 % |
| 10 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 602 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 607 039 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 990 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 603 467 $ Poids 57 % |
| 12 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 769 018 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.