213 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 114,9 m² · constr. 1988 · terrain 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 524 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795680204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
73010795680204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 518 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 539 327 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 615 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 595 200 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 589 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 575 210 $ Poids 79 % |
| 4 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 433 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 549 114 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 546 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 585 991 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 551 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 545 431 $ Poids 70 % |
| 7 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 304 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −32 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 722 $ Poids 64 % |
| 8 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 609 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 564 824 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 602 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 962 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 555 283 $ Poids 62 % |
| 10 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 615 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 610 248 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 509 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 539 513 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 625 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 606 521 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.