221 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 175,4 m² · constr. 1989 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 584 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795680650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
73010795680650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 132 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 736 910 $ Poids 94 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 852 899 $ Poids 61 % |
| 3 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 890 576 $ Poids 59 % |
| 4 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 774 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 704 728 $ Poids 56 % |
| 5 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 984 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 559 023 $ Poids 52 % |
| 6 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −33 904 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 885 513 $ Poids 48 % |
| 7 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 966 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −60 467 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 388 481 $ Poids 45 % |
| 8 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 898 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −37 900 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 743 292 $ Poids 43 % |
| 9 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 859 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 793 206 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 606 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +82 054 $ · Ajust. âge −44 362 $ | 783 434 $ Poids 38 % |
| 11 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 740 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 819 110 $ Poids 35 % |
| 12 | 376, rue du Cheminot, Rosemère 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 145 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 654 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 865 378 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.