242 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 142,6 m² · constr. 1992 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 510 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795681051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
73010795681051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 123 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 233 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 663 757 $ Poids 73 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 196 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 744 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 676 446 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 731 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 714 513 $ Poids 64 % |
| 4 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 314 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +44 482 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 822 233 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 575 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 621 245 $ Poids 58 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 588 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +55 288 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 617 414 $ Poids 56 % |
| 7 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 955 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 844 $ Poids 56 % |
| 8 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 73 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +81 364 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 778 376 $ Poids 54 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 686 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +62 732 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 680 003 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 620 355 $ Poids 48 % |
| 11 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 525 836 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 659 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +61 812 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 653 392 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.