250 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 99,4 m² · constr. 1987 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 401 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795681263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
73010795681263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 253 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −5 004 $ | 272 672 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 680 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 510 727 $ Poids 81 % |
| 3 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 467 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 513 830 $ Poids 77 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 153 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 393 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 613 332 $ Poids 74 % |
| 5 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 489 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 825 193 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 548 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 250 929 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 732 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 554 699 $ Poids 69 % |
| 8 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 289 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 746 868 $ Poids 67 % |
| 9 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 756 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 157 643 $ Poids 67 % |
| 10 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 93 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −45 529 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 634 608 $ Poids 67 % |
| 11 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 404 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 564 140 $ Poids 64 % |
| 12 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 567 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 336 323 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.