254 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 95,7 m² · constr. 1987 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 444 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795681374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
73010795681374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 266 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −5 004 $ | 267 855 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 503 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 810 091 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 685 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 500 730 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 770 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 154 868 $ Poids 72 % |
| 5 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 300 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 733 514 $ Poids 71 % |
| 6 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 575 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 330 577 $ Poids 71 % |
| 7 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 559 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 246 938 $ Poids 70 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 481 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 505 948 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 739 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 544 474 $ Poids 68 % |
| 10 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 665 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +31 611 $ | 615 210 $ Poids 66 % |
| 11 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 167 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 154 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 602 571 $ Poids 60 % |
| 12 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 718 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 657 975 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.