205 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 499 100 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 639,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
639,6 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 593 400 $
Rôle antérieur 1 212 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795681687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 200 $
Valeur bâtiment
1 133 200 $
Rôle antérieur
1 212 500 $
ID provincial
73010795681687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 99 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +300 500 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 1 626 016 $ Poids 1 % |
| 2 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +142 682 $ · Ajust. âge +48 512 $ | 814 808 $ Poids 0 % |
| 3 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 177 213 $ Poids 0 % |
| 4 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +284 375 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 401 451 $ Poids 0 % |
| 5 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +452 250 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 2 240 880 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 206 373 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 278, rue William, Rosemère 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 1 105 000 $ (3 966 $/m²) 278,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 553 $ · Ajust. superficie +276 250 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 1 635 478 $ Poids 0 % |
| 9 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 944 149 $ Poids 0 % |
| 10 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 243 919 $ Poids 0 % |
| 11 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 323, du Coteau, Rosemère 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 198 $/m²) 251,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 487 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 1 130 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.