291 Place HAREL app. 101 app. 101 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 104,5 m² · constr. 2004 · terrain 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 278 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795682728800010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
73010795682728800010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 279 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 683 841 $ Poids 87 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 249 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 548 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 706 963 $ Poids 82 % |
| 3 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 354 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 592 910 $ Poids 82 % |
| 4 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 579 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 536 008 $ Poids 78 % |
| 5 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 359 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +16 264 $ | 300 581 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 803 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 569 982 $ Poids 71 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 489 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 138 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 867 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 615 119 $ Poids 59 % |
| 9 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 263 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 724 399 $ Poids 59 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 701 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 256 429 $ Poids 58 % |
| 11 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 589 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +66 531 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 867 610 $ Poids 57 % |
| 12 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 441 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 822 394 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.