291 Place HAREL app. 303 app. 303 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 112 m² · constr. 2004 · terrain 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 375 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795682728800010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
73010795682728800010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 279 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 705 655 $ Poids 96 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 249 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 728 993 $ Poids 95 % |
| 3 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 579 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 551 986 $ Poids 75 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 354 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 611 149 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 727 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 578 356 $ Poids 73 % |
| 6 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 489 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 078 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 800 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 613 408 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 830 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 637 220 $ Poids 67 % |
| 9 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 752 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 624 931 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 803 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 590 247 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 766 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 581 323 $ Poids 60 % |
| 12 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 359 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge +16 264 $ | 310 345 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.