291 Place HAREL app. 403 app. 403 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 150,9 m² · constr. 2004 · terrain 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 472 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795682728800010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
73010795682728800010403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 299 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 723 581 $ Poids 88 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 379 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 714 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 737 616 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 890 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 775 494 $ Poids 54 % |
| 4 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 198 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 789 085 $ Poids 49 % |
| 5 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 467 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +67 413 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 887 104 $ Poids 47 % |
| 6 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +49 148 $ · Ajust. âge +49 380 $ | 994 561 $ Poids 47 % |
| 7 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 805 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −62 148 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 987 466 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 735 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +45 952 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 670 661 $ Poids 45 % |
| 9 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 721 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 729 780 $ Poids 40 % |
| 10 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 567 761 $ Poids 40 % |
| 11 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −72 468 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 466 067 $ Poids 36 % |
| 12 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 964 793 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.