291 Place HAREL app. 404 app. 404 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 153,5 m² · constr. 2004 · terrain 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 483 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795682728800010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
73010795682728800010404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 299 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 729 184 $ Poids 91 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 379 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 743 264 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 890 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 781 769 $ Poids 52 % |
| 4 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 805 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −54 837 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 994 777 $ Poids 51 % |
| 5 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 198 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 794 636 $ Poids 47 % |
| 6 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +57 085 $ · Ajust. âge +49 380 $ | 1 002 498 $ Poids 44 % |
| 7 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 467 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +74 597 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 894 288 $ Poids 44 % |
| 8 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 735 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +51 956 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 676 664 $ Poids 42 % |
| 9 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 721 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 735 183 $ Poids 42 % |
| 10 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −62 603 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 475 931 $ Poids 38 % |
| 11 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 572 154 $ Poids 38 % |
| 12 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 872 $ · Ajust. âge +72 242 $ | 864 270 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.