261 Place HAREL app. 101 app. 101 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 103,9 m² · constr. 2003 · terrain 234,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 278 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795683120500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
73010795683120500010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 257 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 678 821 $ Poids 86 % |
| 2 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 314 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 588 951 $ Poids 83 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 260 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 311 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 701 826 $ Poids 80 % |
| 4 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 543 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 534 730 $ Poids 80 % |
| 5 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 325 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +15 013 $ | 298 548 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 839 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 565 686 $ Poids 70 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 444 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 703 $ Poids 70 % |
| 8 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 547 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +64 082 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 865 161 $ Poids 60 % |
| 9 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 242 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 719 696 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 714 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 255 782 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 897 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 610 736 $ Poids 59 % |
| 12 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 456 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 816 868 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.