261 Place HAREL app. 204 app. 204 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 112,4 m² · constr. 2003 · terrain 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 340 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795683120500010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
73010795683120500010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 257 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 703 543 $ Poids 97 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 260 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 726 793 $ Poids 95 % |
| 3 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 543 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 552 838 $ Poids 76 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 314 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 609 622 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 760 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 576 443 $ Poids 72 % |
| 6 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 444 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 629 034 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 833 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 611 549 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 861 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 635 165 $ Poids 66 % |
| 9 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 786 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 623 030 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 797 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 579 571 $ Poids 59 % |
| 11 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 325 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge +15 013 $ | 309 614 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 839 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 588 653 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.