261 Place HAREL app. 402 app. 402 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 158,3 m² · constr. 2003 · terrain 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 490 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795683120500010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
73010795683120500010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 288 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 736 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 382 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 750 095 $ Poids 91 % |
| 3 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 867 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −41 338 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 1 003 410 $ Poids 55 % |
| 4 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 914 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +40 786 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 789 940 $ Poids 47 % |
| 5 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 200 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 801 858 $ Poids 44 % |
| 6 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 782 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 741 759 $ Poids 42 % |
| 7 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −44 391 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 494 143 $ Poids 40 % |
| 8 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 393 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 871 499 $ Poids 38 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +71 738 $ · Ajust. âge +45 265 $ | 1 013 036 $ Poids 38 % |
| 10 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 996 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −38 929 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 719 886 $ Poids 36 % |
| 11 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 759 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +63 040 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 684 723 $ Poids 36 % |
| 12 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −49 443 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 909 828 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.