231 Place HAREL app. 402 app. 402 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 117,5 m² · constr. 2005 · terrain 208,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 391 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795683165000010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
73010795683165000010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 305 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 748 524 $ Poids 94 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 299 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 724 927 $ Poids 93 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 448 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 602 335 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 802 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 594 452 $ Poids 74 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 575 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 563 703 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 904 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 654 696 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 875 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 629 513 $ Poids 66 % |
| 8 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 471 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 641 233 $ Poids 65 % |
| 9 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 474 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 798 320 $ Poids 65 % |
| 10 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 347 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 627 025 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 828 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 641 195 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 840 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 596 315 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.